Dach neu decken in Wildeshausen

Ein Feuchtefleck am Sparren, der nach jedem Schlagregen wiederkommt. Pfannen, die nach dem Sturm verschoben liegen. Abgeplatzte Kanten an Betondachsteinen, weil Frost in die Poren gegangen ist. Feiner Staub und Flugschnee auf dem Dachboden, weil unter der Deckung keine Bahn liegt.

Moos allein ist kein Grund. Es sieht schlecht aus, sagt aber wenig über die Dichtheit. Gefährlich wird es, wenn Moos das Wasser an der Pfanne hochzieht oder die Rinne zusetzt. Lassen Sie den Hochdruckreiniger weg. Er nimmt die Oberfläche der Pfannen mit und beschleunigt genau das, was Sie verhindern wollen.

Die Hauptarbeit macht die Zimmerei: Deckung abnehmen, Sparren und Lattung prüfen und ausbessern, Unterspannbahn und neue Lattung einbauen, decken, Rinnen und Anschlüsse herstellen. Das ist ein Gewerk, aber selten allein auf der Baustelle.

Der Elektriker legt Leitungswege für Blitzschutz, Antenne und die spätere Solaranlage, solange die Lattung offen ist. Dachflächenfenster setzt der Fensterbauer ein, während die Fläche offen ist. Der Maler übernimmt Ortgang, Traufe und Giebelanschluss, wenn das Dach steht. Und wenn eine Solaranlage geplant ist, montiert der Solarbetrieb, solange das Gerüst noch da ist. Das Gerüst einmal für alle stehen zu lassen ist der einfachste Weg, Geld zu sparen.

Es gibt zwei Wege. Die Aufdachdämmung liegt über den Sparren, arbeitet ohne Wärmebrücken und lässt das Holz im Raum sichtbar. Sie geht nur, wenn das Dach ohnehin abgedeckt wird, und sie baut das Dach ein Stück höher auf, was Anschlüsse an Giebel und Schornstein verändert. Die Zwischensparrendämmung liegt im Gefach und wird von innen eingebaut, mit Dampfbremse. Sie ist günstiger und in der Ausführung heikler.

Wichtig ist die Vorfrage: Wird das Dachgeschoss überhaupt bewohnt? Wenn nicht, ist die Dämmung der obersten Geschossdecke fast immer die wirtschaftlichere Maßnahme. Sie ist schnell gemacht und braucht kein Gerüst. Ein Energieberater rechnet das durch, statt zu schätzen.

Wenn Sie ein Dach neu decken, ist das nicht nur Ihre Entscheidung. Das Gebäudeenergiegesetz verlangt, dass ein Bauteil einen bestimmten Wärmeschutz erreicht, sobald es in größerem Umfang erneuert wird. Eine punktuelle Reparatur löst das nicht aus, eine neue Deckung über die ganze Fläche in der Regel schon.

Dazu kommt eine Nachrüstpflicht für ungedämmte oberste Geschossdecken, die seit Jahren gilt und regelmäßig übersehen wird. Welche Werte in Ihrem Fall greifen und welche Ausnahmen bestehen, klärt der Energieberater oder der Planer vor dem Auftrag. Die Anforderung der Förderung liegt meist über der des Gesetzes. Es lohnt sich, gleich auf den höheren Wert zu planen.

Das Neudecken selbst ist keine förderfähige Maßnahme. Gefördert wird die Dämmung der Dachfläche oder der obersten Geschossdecke. Deshalb ist es sinnvoll, beides in einem Zug zu machen. Auch die Kosten, die unmittelbar zur Dämmung gehören, zählen dabei mit.

Entscheidend ist die Reihenfolge: Der Antrag muss gestellt sein, bevor der Auftrag vergeben wird. Wer erst beauftragt und dann beantragt, bekommt nichts. Die Fördersätze und die förderfähigen Höchstbeträge ändern sich immer wieder, und es gibt einen Zuschlag, wenn die Maßnahme aus einem individuellen Sanierungsfahrplan hervorgeht. Alternativ zur Förderung ist eine Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen am selbst genutzten Haus möglich. Beides zusammen für dieselbe Maßnahme geht nicht. Wir sehen im Gespräch am aktuellen Stand nach, welcher Weg bei Ihnen mehr bringt.

Für ein Einfamilienhaus rechnen Sie beim reinen Neudecken mit ein bis zwei Wochen, mit Aufdachdämmung und neuen Dachfenstern mit zwei bis drei. Dazu kommt das Gerüst, das vorher steht und nachher noch eine Weile bleibt.

Das Wetter bestimmt mit. Ein abgedecktes Dach wird abends mit Planen gesichert, aber niemand nimmt bei angekündigtem Dauerregen eine große Fläche auf. Deshalb wird abschnittsweise gearbeitet, und deshalb verschiebt sich ein Termin im Herbst leichter als einer im Mai.

Modell und Farbe der Pfanne sind nicht überall frei wählbar. In Teilen von Wildeshausen gibt es Vorgaben aus Bebauungsplan oder Gestaltungssatzung, und im Umfeld der Altstadt ist die Auswahl enger. Das klärt der Planer, bevor Material bestellt wird.

Klären Sie außerdem die Entsorgung. Alte Deckungen aus Faserzement können Asbest enthalten. Dann darf nur ein dafür zugelassener Betrieb ran, die Arbeiten sind anzuzeigen und das Material wird getrennt entsorgt. Auf keinen Fall selbst abnehmen, brechen oder abstrahlen. Und rechnen Sie damit, dass ein Container und eine Aufstellfläche für Kran oder Aufzug gebraucht werden.