Energie­beratung & Sanierungs­fahrplan in Wildeshausen

Der Berater geht durch das Haus, vom Keller bis unter das Dach. Aufgenommen wird, was tatsächlich verbaut ist: Wandaufbau, Fenster, Dämmung im Dach, Alter und Typ der Heizung, Zustand der Leitungen. Dazu die Verbräuche der letzten Jahre, weil sie mehr sagen als jede Schätzung.

Es wird gemessen, wo Messen etwas bringt. Eine Wärmebildaufnahme funktioniert nur bei kalter Außenluft, also im Winterhalbjahr. Eine Luftdichtheitsmessung ist sinnvoll, wenn schon viel gemacht wurde und die Feuchte ein Thema ist. Rechnen Sie mit einem Termin von rund zwei Stunden im Haus. Die Auswertung passiert danach am Rechner.

Sie bekommen einen Bericht, der den Ist-Zustand festhält und Varianten gegenüberstellt: Schritt für Schritt über mehrere Jahre oder alles in einem Zug. Zu jeder Maßnahme steht, welche Wirkung sie hat, in welcher Reihenfolge sie sinnvoll ist und welche Anforderungen für die Förderung erfüllt sein müssen.

Wichtiger als die Zahlen ist die Reihenfolge. Ein Beispiel, das oft überrascht: Wenn Dach und Fenster noch ungedämmt sind, wird eine Wärmepumpe größer ausgelegt als nötig und arbeitet dann jahrelang schlechter, als sie könnte. Umgekehrt bringt eine neue Heizung in einem gut gedämmten Haus mehr, als der Prospekt verspricht. Diese Zusammenhänge stehen im Bericht, und sie sind der Grund, warum sich der Termin lohnt.

Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle gibt es einen Zuschlag auf den Fördersatz, wenn die Maßnahme aus einem individuellen Sanierungsfahrplan hervorgeht. Der Gedanke dahinter ist einfach: Wer nach Plan saniert, macht am Ende das sinnvollere Gesamtpaket als jemand, der nach Gelegenheit vorgeht.

Daraus ergibt sich die Reihenfolge, die in der Praxis Geld spart. Erst der Fahrplan, dann die erste Maßnahme. Wer zuerst das Dach dämmt und danach den Fahrplan machen lässt, bekommt den Zuschlag für das Dach nicht mehr. Ob und in welcher Höhe der Zuschlag im Moment gilt, sehen wir vor der Beauftragung am aktuellen Stand nach. Das ist ein Punkt, an dem sich in den letzten Jahren mehrfach etwas geändert hat.

Die Energieberatung für Wohngebäude wird bezuschusst. Den Antrag stellt der Berater, nicht Sie, und der Zuschuss wird in der Regel direkt von seiner Rechnung abgezogen. Was Sie am Ende zahlen, sagt Ihnen der Berater vorher schriftlich. Verlangen Sie das ruhig, es ist üblich.

Damit das funktioniert, muss der Berater in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes eingetragen sein. Das ist kein Gütesiegel im Marketingsinn, sondern die Bedingung dafür, dass Beratung und Nachweise überhaupt anerkannt werden. Fragen Sie danach, bevor Sie beauftragen. Die Höhe des Zuschusses und die Obergrenzen unterscheiden sich zwischen Ein- oder Zweifamilienhaus und Mehrfamilienhaus und werden immer wieder angepasst.

Der Energieberater kommt zuerst, weil aus seinem Ergebnis alles andere folgt. Bei größeren Umbauten kommt der Planer dazu, weil Grundriss und Statik nicht in seinen Bericht gehören. Die Bank braucht seine Zahlen, um eine Finanzierung zu rechnen, die die Förderung berücksichtigt.

Danach kommen die ausführenden Betriebe, und noch einmal der Berater. Für die Auszahlung der Förderung braucht es Nachweise: Bestätigungen der Fachunternehmen über das, was eingebaut wurde, und die Bestätigung nach Durchführung. Wer den Berater nur für den Antrag holt und für den Rest nicht mehr erreicht, bekommt am Ende Probleme mit der Auszahlung. Wir halten diesen Faden fest, weil er sonst genau hier reißt.

Legen Sie die Abrechnungen für Heizung und Strom der letzten drei Jahre bereit. Dazu, was Sie an Unterlagen haben: Baupläne, Baujahr, das Datum, an dem die Heizung eingebaut wurde, und alles, was in der Zwischenzeit gemacht wurde (neue Fenster, gedämmtes Dach, jeweils mit Jahr, so genau es geht).

Sorgen Sie dafür, dass Dachboden, Keller und Heizungsraum zugänglich sind. Ein Berater, der nicht an die Dachkonstruktion herankommt, muss annehmen statt aufnehmen, und Annahmen sind die Stelle, an der so ein Bericht ungenau wird. Wenn ein Energieausweis vorliegt, bringen Sie ihn mit. Er ersetzt die Beratung nicht, aber er spart Aufnahmezeit.